【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯受託辦理臺北市內湖區(qū)安康段土地公開標售，標的位於內湖區(qū)安康段，坐落於潭美街上，土地面積914.36坪，土地使用分區(qū)為科技工業(yè)區(qū)A區(qū)(特)，建蔽率與容積率為50％與215％，基地方整，可立即開發(fā)興建科技廠辦，開標日為9月17日，即日起開始領標。
 
工業(yè)地產買氣熱絡，根據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計，截至目前為主，2021年大型工業(yè)土地、廠房、與廠辦交易累計達680億元，比2020年同期成長18％；其中以廠辦交易為大宗，達到274億元，交易總額比2020年同期成長1倍以上，包括科技業(yè)、保險業(yè)以及專業(yè)投資機構都相當積極。廠辦交易熱區(qū)方面，將近5成集中在臺北市(127億元)，特別是內湖科技園區(qū)，其次則為新北市與新竹，分別達67億元與56億元。
 
國內景氣表現(xiàn)穩(wěn)定帶動買氣，近期不少企業(yè)購置整棟廠辦或鎖定預售中新案的交易案例，像是萬海航運、威剛科技、臺灣立訊精密等，紛紛購入內湖科技園區(qū)的全新廠辦大樓；緯創(chuàng)資通更獲選為臺北市數(shù)位內容創(chuàng)新中心BOT案的最優(yōu)投資人，將在舊宗路與行善路路口打造2萬坪的大臺北數(shù)位內容產業(yè)升級示範基地。
 
這股科技業(yè)與軟體業(yè)帶動的廠辦商機，同時吸引開發(fā)商目光，包括國揚、長虹、興富發(fā)、京城與寶徠建設都積極透過購置土地或與地主合建方式，擴大在工業(yè)廠辦市場布局與掌握企業(yè)包棟的機會。工業(yè)廠辦交易最熱絡的內湖科技園區(qū)，由於西湖段與文德段的開發(fā)率都超過9成，已趨近飽和，建商獵地焦點逐漸移往南邊的舊宗段、潭美段及安康段，該區(qū)新廠辦行情來到每坪45萬元至60萬元之間。
 
本次標售的安康段土地，周邊已有多棟金控總部的後勤辦公樓、金融業(yè)機房大樓與電信業(yè)IDC機房大樓，長虹與興富發(fā)的廠辦建案亦在規(guī)劃或興建中，其中威剛科技更已購入即將完工的長虹雲(yún)端大樓11個樓層，將取代現(xiàn)有的中和總部。負責標售的第一太平戴維斯資深協(xié)理陳逸鴻表示，本案除了可快速連結國道一號，亦鄰近規(guī)劃中的民生汐止線SB09站，交通機能可望進一步提升。土地面積超過900坪，最大開發(fā)量體可達5,000坪，相當適合打造企業(yè)總部，預期將吸引科技業(yè)、金融業(yè)，電信業(yè)與建商積極評估。